que consigan maximizar el rendimiento de cada Ladrillo que adquieras.
Lo primero que debes saber sobre el
.
Este cambio nace con la idea de
en sí misma.
Además, es el resultado
llevamos a cabo la evolución del nombre.
Una vez explicado el cambio de nombre, entremos en materia para conocer
.
El
.
Ejemplos de este tipo de gastos son:
anual del seguro.
En caso de ser necesario, también entran dentro de estos aquellos por
Por esta razón, este tipo de gastos resultan esenciales para
a lo largo del tiempo.
Para la administración del fondo se debe designar como
del uso de este dinero.
En el caso de nuestra plataforma de inversión digital, la
sin que esto tenga un costo extra para los inversionistas.
El
en particular, cada inmueble requiere de gastos específicos. Esto hace que el monto para cubrirlos no sea designado de manera unánime.
Esta información –el monto del fondo– debe
.
En el
–con lo que se cuenta– los cuales pueden obtenerse mediante dos bases:
En este punto, cabe destacar que el
. Una vez que el fondo alcanza este porcentaje, se detienen las aportaciones adicionales.
ARTÍCULO DE INTERÉS: "Top 5 entidades con precios de vivienda alta en México"
Ahora bien, el porcentaje de dinero destinado para el
al adquirir cada uno de los Ladrillos Inmobiliarios ofertados.
Por esta razón no representa un costo extra ni un cargo oculto, sino
, mismas que 100 Ladrillos se encarga de administrar.
De
Este monto se calcula de manera automática y puede
de cómo se administra su capital y por qué.
El
; es un recurso colectivo de todos los inversionistas del inmueble. Por ello, cuando el inversionista vende un Ladrillo, se recupera la parte proporcional pagada para este fondo. Y cuando alguien lo compra, este pago lleva incluido la parte proporcional destinada al fondo rotatorio.
En otras palabras cuando se genera una
l, independiente al costo del Ladrillo.
"El fondo es un recurso que paga el inversionista al comprar y recupera al vender; lo que mantiene una operación justa para todas las partes"
Ya sabemos que el
.
El dinero gastado se recupera
. Así, hasta restituir la cantidad objetivo del fondo asignada a ese inmueble.
Este
que hacemos llegar a los inversionistas de cada inmueble. En el cual se muestra lo siguiente:
Esto permite que los inversionistas tengan
.
"La administración del fondo no genera ningún costo extra para nuestros inversionistas"
costos anuales referentes a este contrato, los cuales se detallan en cada uno de los fideicomisos –contrato en el que se transmite la titularidad de bienes o derechos a la institución fiduciaria para que los administre–.
correspondientes a predial o licencias de uso de suelo u otras requeridas. Estos montos varían según el municipio donde se ubica cada inmueble.
los costos de aseguramiento varían según el monto por el que esté asegurado el inmueble los cuales se detallan en el estado de cuenta mensual.
correspondientes al mantenimiento o adecuaciones del inmueble en caso de ser necesario.
en caso de incumplimiento por parte de los arrendatarios.
correspondientes a la publicidad o recursos gastados para promover el inmueble en caso de renovación o desocupación de arrendatarios.
Generalmente, una
.
En el
que ofertamos dentro de la plataforma de inversión digital.
En el modelo de inversión que manejamos, las
.
A continuación te presentamos
.
Cobramos comisiones únicamente
ninguna comisión por administración. Simple y directo.
Este tipo de comisiones cubren la
.
Cuando se realiza la
. Pero si no se concreta la venta, no se cobrará ningún monto. Así aseguramos que nuestros esfuerzos estén orientados a que realmente se cierre la operación.
Además, las comisiones de este tipo pueden variar según el
para todos los perfiles de inversionista.
ARTÍCULO DE INTERÉS: "Inmuebles de usos mixtos: guía de inversión"
Producto: Ladrillos
Contrato: RECA 15719-456-035759/01-00222-0122
Fintech: PLATAFORMA INMOBILIARIA CIEN LADRILLOS S.A.P.I. DE C.V. INSTITUCIÓN DE FINANCIAMIENTO COLECTIVO
Concepto de comisión | Periodicidad | Monto y método de cálculo | |
Rango | Porcentaje | |
Administración | Ingresos de las rentasefectivas cobradas | $1 a $100,000 10%
$100,001 a $250,000 9%
$250,001 a $500,000 8%
$500,001 a $1,000,000 7%
$1,000,001 a $3,000,000 6%
$3,000,001 a $5,000,000 5%
$5,000,001 en adelante 4.5%
Venta deLadrillo | Transacción | $1 a $500,000 5%
$500,001 a $1,000,000 4.5%
$1,000,001 a $3,000,000 4%
$3,000,001 a $5,000,000 3.5%
$5,000,001 en adelante 3%
Elementos que incluye | Elementos que no incluye –cubiertos por el fondo revolvente–
Uso y administración de plataformaAnálisis y selección de arrendatariosElaboración de contratos de arrendamientoAtención a arrendatariosGestiones administrativas ante autoridadesGestiones administrativas ante instituciones fiduciariasGestión de cobranza regular y extrajudicialFacturación | Gastos de brokers inmobiliarios para búsqueda de arrendatariosCosto de servicios judiciales para la gestión inmobiliaria o de arrendatariosCosto de mantenimiento anual del fideicomisoImpuestos de la propiedad inmobiliaria tales como impuestos prediales y/o licenciasCosto del seguro anual del inmuebleGastos extraordinarios de mantenimiento o adecuaciones del inmueble
Este tipo de
. Esto nos permite mantener una relación justa, alineada y basada en resultados reales.
100 Ladrillos
de manera exitosa.
Este tipo de comisiones se
.
Esta comisión se
. El concepto corresponde por promoción y venta de participación entre inversionistas.
Producto: Ladrillos
Contrato: RECA/ N/A artículo 4 DISPOSICIONES de carácter general de la CONDUSEF en materia de transparencia y sanas prácticas aplicables a las instituciones de tecnología financiera.
Comisión | Tipo | Monto o porcentaje
Fondeo Colectivo | Fija | 15% determinados por la negociación con el solicitante,Descuentos por preventayDescuentos por volumen
Cancelación de campaña de fondeo colectivo exitosa | Fija | 10% sobre el monto total fondeado de manera efectiva
* * * *
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