Institución Financiera Regulada por CNBV
A diferencia de los grandes fondos que requieren capitales institucionales, aquí puedes participar con montos accesibles en proyectos de alta gama.
Tienes visibilidad total de en qué inmueble está tu dinero, a diferencia de algunos real estate investment trusts o fondos ciegos.
Gracias a nuestro Mercado de Reventa, tienes una vía de salida para tus participaciones, aportando liquidez a tu inversión.
Invierte en activos con flujos operativos estables y plusvalía creciente.
No pongas todo tu capital en un solo edificio; distribúyelo en diferentes ciudades y tipos de activos (comercial, oficinas, industrial).
Tu inversión está ligada a un inmueble físico, protegiéndote contra la volatilidad de los mercados financieros tradicionales.
Más de 8 años construyendo patrimonio
para inversionistas mexicanos
Nosotros nos encargamos de la gestión completa para que tú disfrutes de la rentabilidad de los bienes raíces sin las complicaciones de ser dueño único
Testimonios:
su voz es más fuerte que la nuestra
En 100 Ladrillos puedes obtener rendimientos a través de las rentas mensuales generadas por las propiedades, la plusvalía acumulada y por la venta de tus Ladrillos en el Mercado de Reventa. No debes olvidar que las inversiones en bienes raíces tienden a incrementar su valor con el tiempo, lo que puede maximizar tu rendimiento a largo plazo. Elige la estrategia de inversión que mejor se adapte a tus objetivos. Patrimonial: Para construir un patrimonio, te brinda rentas y plusvalía a largo plazo. Búmeran: Si buscas rendimientos inmediatos por rentas garantizadas. Pool de Plusvalía: Ideal para adquirir una oportunidad que en el mediano plazo genera plusvalía y con ello rendimiento a la venta del inmueble.
100 Ladrillos es una plataforma financiera y tecnológica (Fintech), autorizada, regulada y supervisada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), el Banco de México (BANXICO), la SHCP y por la CONDUSEF, quien promueve la transparencia en nuestras operaciones. A ello se suma una selección cuidadosa de las propiedades para asegurar tanto potencial en rentabilidad como respaldo jurídico, esto gracias a la escrituración en un fideicomiso para salvaguardar el patrimonio de nuestros inversionistas. Un valor agregado es nuestra oferta de un Mercado de Reventa que permite a los inversionistas vender sus participaciones para obtener liquidez.
Al invertir en nuestra plataforma tienes que considerar los mismos impuestos que se aplican a la renta y venta de inmuebles en el mercado tradicional.
• IVA, del 16%, aplicado sobre los ingresos por renta.
• ISR aplicado sobre las utilidades.
En 100 Ladrillos utilizamos un esquema de comisiones similar al del mercado inmobiliario común, por lo que sólo cobramos por las siguientes comisiones:
➊ Administración del inmueble. Comisión del 3% al 10% sobre tus rentas generadas. Esta sólo se aplica por las rentas cobradas de manera efectiva.
➋ Venta en el Mercado de Reventa. Comisión del 3% al 5% sobre el precio final por la venta de tu Ladrillo. Esta se cobra únicamente cuando ya vendiste el Ladrillo ofertado.
Alineación de incentivos. ¡Nuestra garantía de por vida!Tus rendimientos primero, nuestras comisiones después.En 100 Ladrillos creemos que si tú no ganas, nosotros no deberíamos cobrar. Por ello, solo cobramos comisión de administración cuando hay rentas a repartir y comisión de venta cuando tus Ladrillos se venden por encima del precio de compra.Así de claro, así de justo, así de por vida.
Luego de haber realizado una inversión, obtén liquidez mediante dos vías:
❶ Mercado de Reventa: Una vez entregada tu propiedad, podrás poner a la venta tus Ladrillos dentro de la misma plataforma.
➋ Venta Total de la Propiedad: Cuando se vende la propiedad al final del plazo de inversión pactado y dependiendo de la estrategia que hayas elegido:
- Ladrillos Pool de Plusvalía: La venta del inmueble se da cuando se haya alcanzado el porcentaje de plusvalía objetivo.
- Ladrillos Búmeran: La venta del inmueble tiene un plazo pactado previamente.
