Cómo funciona

¿Qué es
100 Ladrillos?

Somos una plataforma digital segura, sencilla y automatizada que ofrece proyectos inmobiliarios de alto valor con estrategias personalizadas.

Facilitamos que cualquier persona pueda invertir y acceder a oportunidades que generan rendimientos y fortalecen su patrimonio.

En lugar de comprar un inmueble completo, adquieres "Ladrillos"

‍Son participaciones digitales que representan una fracción real del activo. Estas están respaldadas jurídicamente mediante fideicomisos bancarios que protegen la propiedad y los derechos del inversionista.

¿Cómo funciona 100 Ladrillos?

De tu primera inversión inmobiliaria a tu primera renta

Paso 1

Seleccionamos la propiedad

Antes de publicar un proyecto en 100 Ladrillos, pasa por un proceso de selección con 4 filtros:

Comercial
‍Confirmar que el inmueble se puede rentar y tiene demanda real.
‍
‍Legal
‍Asegurar que el proyecto sea escriturable, claro y defendible.
‍
‍Financiera
‍Que los números tengan sentido con supuestos realistas, no con “escenarios perfectos”.
‍
‍Inmobiliaria
‍Evaluar el inmueble “en la vida real”: condición, calidad y capacidad de mantener valor.

Cuando un proyecto pasa estas 4 validaciones, lo estructuramos para que puedas invertir con claridad: cuánto cuesta, qué estás comprando, cómo se administra y cómo se generan los ingresos.

Paso 2

Creamos los Ladrillos

Fraccionamos la inversión de la propiedad en partes iguales llamadas Ladrillos. Cada Ladrillo representa una participación proporcional del proyecto y participa equitativamente en los ingresos y resultados que genere la propiedad (por ejemplo, rentas y/o plusvalía, según aplique).

Paso 3

Etapa de Fondeo Colectivo

Iniciamos la etapa de Fondeo Colectivo (Crowdfunding) dentro de nuestra plataforma, a este periodo le llamamos periodo de lanzamiento y es aquí donde se obtienen los descuentos más atractivos para invertir.

Paso 4

Formalización y fideicomiso

Una vez fondeado el proyecto, la propiedad se escritura y se integra a un fideicomiso de administración bancaria, donde se resguardan y administran los derechos relacionados con los Ladrillos de los inversionistas.

Paso 5

Administramos la propiedad y tu cobras

Nos encargamos de la operación del inmueble: búsqueda de inquilinos, trámites, cobro de rentas, mantenimiento y gestión general.
‍Tú solo te enfocas en tu inversión.Además, mes a mes te compartimos actualizaciones del desempeño y estatus de cada proyecto dentro de la plataforma.

Paso 6

Haz lÍquida tu inversión

Oferta tus Ladrillos en el Mercado de Reventa o recibe liquidez tras la venta del inmueble en los Ladrillos Pool de Plusvalía y Búmeran.

Paso 1

Seleccionamos la propiedad

Paso 2

Creamos los Ladrillos

Paso 3

Etapa de Fondeo Colectivo

Paso 4

Formalización y fideicomiso

Paso 5

Administramos la propiedad y tu cobras

Paso 6

Haz líquida tu inversión

Antes de publicar un proyecto en 100 Ladrillos, pasa por un proceso de selección con 4 filtros:

Comercial
Confirmar que el inmueble se puede rentar y tiene demanda real.
‍
Legal
Asegurar que el proyecto sea escriturable, claro y defendible.
‍
Financiera
Que los números tengan sentido con supuestos realistas, no con “escenarios perfectos”.
‍
Inmobiliaria
Evaluar el inmueble “en la vida real”: condición, calidad y capacidad de mantener valor.

Cuando un proyecto pasa estas 4 validaciones, lo estructuramos para que puedas invertir con claridad: cuánto cuesta, qué estás comprando, cómo se administra y cómo se generan los ingresos.

Fraccionamos la inversión de la propiedad en partes iguales llamadas Ladrillos. Cada Ladrillo representa una participación proporcional del proyecto y participa equitativamente en los ingresos y resultados que genere la propiedad (por ejemplo, rentas y/o plusvalía, según aplique).

Iniciamos la etapa de Fondeo Colectivo (Crowdfunding) dentro de nuestra plataforma, a este periodo le llamamos periodo de lanzamiento y es aquí donde se obtienen los descuentos más atractivos para invertir.

Una vez fondeado el proyecto, la propiedad se escritura y se integra a un fideicomiso de administración bancaria, donde se resguardan y administran los derechos relacionados con los Ladrillos de los inversionistas.

Nos encargamos de la operación del inmueble: búsqueda de inquilinos, trámites, cobro de rentas, mantenimiento y gestión general. Tú solo te enfocas en tu inversión.
Además, mes a mes te compartimos actualizaciones del desempeño y estatus de cada proyecto dentro de la plataforma.

Oferta tus Ladrillos en el Mercado de Reventa o recibe liquidez tras la venta del inmueble en los Ladrillos Pool de Plusvalía y Búmeran.

Dentro de nuestra plataforma existen
dos tipos de mercados

Mercado de Preventa

La preventa inmobiliaria es una estrategia inteligente para quienes buscan maximizar plusvalía, acceder a descuentos y generar ingresos pasivos sólidos.

Este tipo de Mercado ofrece propiedades de alto valor en su etapa de construcción o ya terminadas y próximas a lanzarse al mercado inmobiliario general.

Al sumar proyectos en esta etapa accedes a descuentos especiales, dependiendo del tipo de Ladrillo. Los descuentos disponibles dentro de este mercado son dos: Descuento por Preventa y Descuento por Volumen.

Beneficios

• Precios más bajos y plan de pagos
• Alta plusvalía
• Mayor rentabilidad a largo plazo
• Personalización y opciones exclusivas

Ver propiedades

Mercado de Reventa

La Reventa inmobiliaria es una estrategia inteligente para quienes buscan maximizar plusvalía, acceder a descuentos y generar ingresos pasivos sólidos.

Es la etapa del negocio inmobiliario en su máximo potencial, es decir, cuando las propiedades han sido construidas, terminadas, habilitadas y rentadas.

Tú como inversionista podrás poner a la venta tus propios Ladrillos en nuestro Mercado de Reventa para que estén publicados y otros inversionistas puedan comprarlos.

Para consultar las propiedades disponibles en el Mercado de Reventa es necesario crear una cuenta en la plataforma.

Beneficios de invertir
en 100 Ladrillos

Una plataforma 100% digital, segura y transparente.

Diversificación de portafolio

Dentro de nuestra plataforma inmobiliaria podrás acceder a Ladrillos en Estados Unidos y México.

Flujo de efectivo pasivo

Este flujo de ingresos te permite recibir rentas mensuales y también aprovechar la plusvalía, a medida que aumenta su valor con el tiempo.

Control y gestion total de tu inversión

Desde nuestra plataforma, tienes
la capacidad de monitorear de cerca
la rentabilidad y el crecimiento
de tus Ladrillos.

Beneficios fiscales atractivos

Nuestros inversionistas disfrutan de la facturación automática para optimizar eficientemente su carga tributaria.

Seguridad

Estamos autorizados, regulados y supervisados tanto por la CNBV, CONDUSEF, Banco de México y SHCP.

Seguimiento personalizado

Más de 20 asesores inmobiliarios especializados te orientan para tomar decisiones estratégicas e informadas al invertir en bienes raíces.

Comienza a invertir

100 Ladrillos

Quiero invertir

Propiedades

Regulación

Información financiera

Centro de ayuda

Corporativo - Edificio SONATA
Calle Beethoven 287, Piso 3 Int 2A, Col. Juan Manuel, Guadalajara, Jalisco 44680

Soporte: +(52) 33 4170 8580
soporte@100Ladrillos.com

Comercial: +(52) 55 2493 1264
hola@100Ladrillos.com

Estamos autorizados, regulados y supervisados por

Plataforma Inmobiliaria Cien Ladrillos, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo, en términos de la Ley para regular las Instituciones de Tecnología Financiera, es una Institución de Tecnología Financiera autorizada, regulada y supervisada por las autoridades financieras mexicanas para organizarse y operar como Institución de Financiamiento Colectivo.
‍
Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los clientes que sean utilizados en las operaciones que celebren con las ITF o frente a otros, así como tampoco asumir alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por las ITF o por algún cliente frente a otro, en virtud de las operaciones que celebren.

Autorizada, regulada y supervisada para la organización y operación de una institución de financiamiento colectivo a denominarse Plataforma Inmobiliaria Cien Ladrillos, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo.
‍

Número de autorización: P065/2021

Los logotipos y referencias visuales de las marcas registradas, así como las imágenes de las personas que aparecen en esta página, son propiedad de nuestros aliados, arrendatarios, propietarios, desarrolladores e inversionistas; son utilizados por 100 Ladrillos únicamente con fines informativos.

© 2017 - 2024 100 Ladrillos. Todos los derechos reservados.