* Banxico recortó la tasa de interés en 25 puntos base, dejándola en 7.75%, como lo anticipó el consenso de analistas en la última encuesta de Citi
* La decisión de la Junta de Gobierno del Banco Central marca un recorte más consecutivo en la política monetaria del Banco de México. El recorte no fue unánime: el subgobernador Jonathan Heath votó por mantener la tasa de interés en 8%
* Analistas proyectan un ligero ajuste al alza en el crecimiento económico para 2025 y 2026. Expertos y plataformas de inversión esperan una mejora en las inversiones en bienes raíces y el comienzo del aumento en la plusvalía de los inmuebles
* El contexto histórico refuerza el entendimiento de su impacto, sobre todo en inversiones en bienes raíces
En su última reunión, el Banco de México –Banxico–
recortó la tasa de referencia
en 25 puntos base, ubicándola en
7.75% a partir del 8 de agosto
. En el comunicado emitido por la institución se agrega que el nuevo ajuste en su política monetaria corresponde con un nuevo análisis del panorama inflacionario actual.
“Se tomó en cuenta el desempeño del tipo de cambio, que ha mostrado volatilidad en semanas recientes, la debilidad de la actividad económica, que apunta a una desaceleración más prolongada de lo previsto; y la posibilidad de que las recientes modificaciones en políticas comerciales internacionales, incluidas las presiones arancelarias desde Estados Unidos con Trump, tengan efectos sobre los precios”,, justificó Banxico en comunicado
El movimiento estuvo en línea con la
Encuesta Citi de Expectativas,
donde analistas anticipaban ya esta reducción.
La decisión se tomó con mayoría de cuatro votos contra uno. La gobernadora Victoria Rodríguez Ceja y los subgobernadores Galia Borja, José Gabriel Cuadra García y Omar Mejía Castelazo votaron a favor. El
voto disidente vino del subgobernador Jonathan Heath
, quien se ha mantenido firme desde la reunión anterior para defender mantener la tasa de interés en 8%. Según refirió el subgobernador, el voto en contra considera la persistencia de los
riesgos relevantes en materia de inflación subyacente
, la cual aún se mantiene por encima del 4%.
A diferencia de los ajustes previos, que fueron de 50 puntos base,
en esta ocasión Banxico actuó con mayor prudencia
en el nuevo recorte, mostrando un tono más moderado.
“la medida de bajar solo 25 puntos base es apropiada para continuar con el ciclo de disminuciones [...] y en línea con el panorama inflacionario”, agregó en su comunicado el Banco Central
El comunicado reconoció que el balance de riesgos inflacionarios sigue inclinado al alza, aunque con menor intensidad que en el periodo 2021-2024.
Este ajuste completa
nueve recortes consecutivos
dentro del actual ciclo de flexibilización. Desde el punto máximo de 11.25%, alcanzado en 2023, Banxico ha reducido gradualmente la
tasa de interés
para estimular la actividad económica.
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El consenso de analistas consultados por Citi elevó sus
pronósticos de crecimiento para México en 2025
, pasando de
0.2% a 0.3%
. Para 2026, la estimación subió de
1.2% a 1.4%.
Los expertos consideran que
una tasa de referencia más baja puede incentivar el consumo y la inversión
, siempre que la inflación permanezca controlada.
Desde 2005 hasta 2025, la tasa de interés en México
promedió 6.34 %
. Alcanzó su máximo histórico en
2023 con 11.25 %,
y su punto más bajo alrededor de
3 % en 2014.
El gráfico muestra una escalada sostenida hacia el máximo reciente, seguida de una serie de recortes que culminan en el
nivel actual de 7.75 %.
Tras alcanzar el nivel récord de
11.25 % en marzo de 2023
, Banxico inició un ciclo moderado de ajustes. El recorte actual refleja una transición cautelosa y sostenible. Se mantiene una postura flexible ante los riesgos inflacionarios globales.
Con información tomada de EL ECONOMISTA, PROCESO, TRADING ECONOMICS
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La decisión de Banxico de recortar la tasa tiene
implicaciones directas en el mercado inmobiliario.
Una tasa de interés más baja abarata el costo del financiamiento hipotecario, lo que impulsa la demanda de propiedades y mejora las condiciones para el inversionista. En el caso de las
inversiones en bienes raíces
, el escenario es favorable:
En resumen, conocer el c
omportamiento histórico de la tasa de referencia
ayuda a
tomar decisiones informadas cuando se pretenden llevar a cabo inversiones en bienes raíces
, especialmente en el sector inmobiliario, donde cada punto porcentual puede significar una diferencia significativa en rendimiento y valorización. Este entorno refuerza la posición del
sector inmobiliario
como una
alternativa sólida frente a otros instrumentos,
especialmente en periodos de ajustes a la baja en la tasa de referencia.
En Noticias 100 Ladrillos recomendamos que para tener un futuro financiero sólido y ante los recortes en la tasa de interés, inviertas en bienes raíces. Pero hazlo diversificando, con una buena estrategia y Libertad
