Tokenización inmobiliaria y crowdfunding, tendencias en 2024

Dentro de las tendencias para 2024 destacan el crowdfunding y tokenización inmobiliaria, ambos impulsados por su innovadora forma de inversión y por la demanda de proyectos inmobiliarios.

Crowdfunding inmobiliario

El crowdfunding inmobiliario continúa evolucionando como una herramienta clave en el sector financiero de México, con tendencias prometedoras que definen el panorama para el año 2024. Desde nuevas tecnologías, hasta cambios en la regulación están moldeando el futuro del financiamiento colectivo para proyectos inmobiliarios en el país, un sector que en los últimos cinco años ha captado cerca de 9,000 millones de pesos en capital para financiar proyectos inmobiliarios, con un crecimiento de 695% en dicho periodo, según datos de la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo (Afico). De acuerdo al estudio, entre las tendencias destaca la “Digitalización y Experiencia del Usuario”. La creciente adopción de plataformas digitales mejora la accesibilidad y la experiencia del usuario, facilitando la participación de inversores en proyectos inmobiliarios desde la comodidad de sus hogares.

Tokenización inmobiliaria

Otra novedad es la “Tokenización de Activos”. La tokenización de bienes raíces se posiciona como una innovadora forma de inversión, permitiendo a los inversores adquirir fracciones de propiedades mediante tokens digitales, brindando mayor liquidez y diversificación. Entre las tendencias 2024 están los “Proyectos Sostenibles y ESG”. La conciencia ambiental impulsa la demanda de proyectos inmobiliarios sostenibles. Las plataformas de crowdfunding incorporan criterios ambientales, sociales y de gobierno corporativo (ESG) para atraer inversores comprometidos con la responsabilidad social. Además, México continuará con una “Regulación más Clara y Segura”. El marco regulatorio se ajusta para fomentar el crecimiento y la transparencia del crowdfunding inmobiliario, generando mayor confianza entre los inversores y promoviendo un entorno más seguro para todas las partes involucradas. En este contexto, Iván Carmona, CEO y Co- Founder de 100 Ladrillos, plataforma de crowdfunding inmobiliario, destaca que la colaboración entre plataformas y desarrolladores es clave. “Las alianzas estratégicas entre plataformas de crowdfunding y desarrolladores inmobiliarios impulsan la creación de proyectos más ambiciosos y diversificados, ampliando las oportunidades para los inversores”. En resumen, el crowdfunding inmobiliario en México experimenta un emocionante cambio hacia la digitalización, la sostenibilidad y la colaboración, marcando el camino para un 2024 lleno de oportunidades y crecimiento en el sector.

Tendencias prometedoras para 2024

Digitalización y Experiencia del Usuario: La creciente adopción de plataformas digitales mejora la accesibilidad y la experiencia del usuario, permitiendo la participación en proyectos inmobiliarios desde la comodidad del hogar.

Tokenización de Activos: La innovadora tokenización de bienes raíces facilita a los inversores adquirir fracciones de propiedades mediante tokens digitales, brindando mayor liquidez y diversificación.

Proyectos Sostenibles y ESG: La conciencia ambiental impulsa la demanda de proyectos inmobiliarios sostenibles, incorporando criterios ambientales, sociales y de gobierno corporativo (ESG) para atraer inversores comprometidos con la responsabilidad social.

Regulación Clara y Segura: México trabaja en una regulación más clara y segura para fomentar el crecimiento y la transparencia del crowdfunding inmobiliario, generando confianza y seguridad para todas las partes involucradas.

Herramienta clave para estas tendencias

En México, cada vez son más las personas interesadas en financiar sus proyectos inmobiliarios a través del crowdfunding, que ha surgido como una vía para diversificar su patrimonio. Es por ello que 100 Ladrillos, plataforma de crowdfunding inmobiliario, ha decidido apostar por este segmento. Iván Carmona de 100 Ladrillos, informó que hasta la fecha, la plataforma cuenta con más de 250 mil usuarios registrados y 50 mil inversionistas activos, dijo que, “solo el año pasado se registraron 20 mil usuarios nuevos que generaron montos de fondeo por más de 200 millones de pesos”. Tras el incremento de las tasas de interés de los créditos para la construcción en México, las plataformas de crowdfunding inmobiliario se posicionarán como una alternativa para el financiamiento de proyectos inmobiliarios en nuestro país, con un crecimiento a la alza.

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Crowdfunding y tokenización inmobiliaria

El crowdfunding inmobiliario sigue marcando su presencia como una herramienta esencial en el ámbito financiero de México, y su evolución sigue siendo notable. Las tendencias emergentes en este sector están dando forma al panorama financiero para el año 2024, con perspectivas prometedoras que reflejan tanto la adaptación a nuevas tecnologías como cambios en las preferencias y demandas de los inversores. Esta evolución continuada destaca la importancia creciente del financiamiento colectivo en el sector inmobiliario, no solo como una fuente de capital alternativa, sino también como un motor para la innovación y la accesibilidad en la inversión en bienes raíces. En este sentido, la capacidad del crowdfunding inmobiliario para adaptarse a las necesidades cambiantes del mercado y aprovechar las oportunidades emergentes sigue siendo fundamental para su desarrollo y relevancia en el panorama financiero mexicano. La "tokenización de activos" o "tokenización inmobiliaria" emerge como una innovación destacada en el sector financiero, especialmente en el ámbito inmobiliario. Esta práctica revolucionaria ofrece a los inversionistas la oportunidad de adquirir fracciones de propiedades mediante tokens digitales, lo que representa un cambio significativo en la forma en que se invierte en bienes raíces. Al fragmentar los activos inmobiliarios en tokens digitales, se facilita la división de la propiedad en partes más pequeñas y accesibles para un mayor número de inversionistas. Esta democratización del acceso a la inversión inmobiliaria no solo promueve la participación de un grupo más amplio de personas en el mercado, sino que también aumenta la liquidez al permitir transacciones más rápidas y eficientes. Además, la tokenización inmobiliaria ofrece a los inversores la posibilidad de diversificar sus carteras de manera más efectiva al tener acceso a una gama más amplia de propiedades, regiones geográficas y tipos de activos inmobiliarios. En última instancia, esta innovación tiene el potencial de transformar radicalmente el panorama de la inversión inmobiliaria al hacerla más accesible, líquida y diversificada para los participantes del mercado. Fuente: REVISTA DE PREFERENCIA