Conoce el negocio de bienes raíces perfecto para ti (Test)

¿Cuál es la mejor alternativa para ti si quieres invertir en bienes raíces?, es una pregunta muy importante si ya quedaste atrapado en las fauces del sector inmobiliario, pues no se trata solamente de la compra y venta de casas o departamentos. 

Invertir en inmuebles es un desafío bastante atractivo, que involucra una variedad de proyectos y negocios muy diversos, como la inversión en complejos de oficinas, locales comerciales, estacionamientos o el novedoso crowdfunding inmobiliario, que cada vez se hace más popular entre los inversores jóvenes, pues no se necesita mucho capital y ofrece las facilidades de las nuevas tecnologías. 

Pero para tener éxito no sólo hay que tener ganas y muchos sueños, debemos tener muy presente el tipo de inversionista que somos y, ante todo, qué tipo de proyecto de bienes raíces es perfecto para nuestra personalidad y para el capital que tenemos para invertir. 

Por esto, en 100 Ladrillos hemos elaborado este test para saber qué tipo de inversión en bienes raíces es el que se ajusta a tu perfil ¡Está imperdible!  

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¿Cuál es el negocio de bienes raíces perfecto para ti? 

La verdad y nada más que la verdad. Contesta las siguientes preguntas con toda honestidad, entre más claro y realista seas en tus objetivos y con el dinero que posees, más fácil podrás decidirte por el tipo de negocio que deseas tener. 

1. Para poder decidirte en qué invertir te fijas en:
   
   a) Las nuevas plataformas on line. Es muy práctico. Es maravilloso que sin salir de casa y desde tu lap o tablet, puedas conocer proyectos a los que se les puede apostar con poco dinero.
   
   b) Las noticias sobre economía y lo que dicen mis amigos ilustrados en finanzas sobre el crecimiento empresarial y de las ciudades. Si crecemos es buen momento.
   
   c) Necesito un ingreso mensual ¡Claro que pienso en la plusvalía para poder subirle a la renta!
   
   d)El parque vehicular está creciendo desaforadamente, esto es una señal divina de que lo que estoy pensando pueda funcionar.
   
   
2. ¿Qué frase describe mejor tu opinión sobre invertir?
   
   a) Es la posibilidad para que pequeños inversores accedan a mercados que estaban reservados exclusivamente para los que poseen grandes fortunas y para las grandes empresas, como lo es el sector inmobiliario. ¡Es la democratización de las inversiones en bienes raíces!
   
   b) Poner a trabajar mi dinero arriesgando un poco más, sí, pero ganando mucho más. 
   
   c) Es poder vivir de mis rentas, poder tener un ingreso seguro por el arrendamiento de una propiedad.
   
   d) Es la oportunidad de iniciar un negocio rentable, sólo se necesita un terreno amplio, muy bien ubicado, que colinde con algún centro de trabajo, fábricas o turístico. Nada más.
   
   
3. ¿Cuánto capital tienes para invertir?
   
   a) Tengo 5 mil pesos y lo mejor es que todos los movimientos de los dineros que entren de todos los que vamos a invertir son transparentes, todos los podemos ver.
   
   b) Tengo varios millones, me interesan las propiedades multifuncionales, incluso los locales comerciales, yo quiero algo grande.
   
   c) Aquí hay dos opciones, tengo un inmueble que voy a arreglar y lo quiero rentar o tengo el enganche para sacar un crédito hipotecario y hacerme de una propiedad residencial para rentar.
   
   d) También tengo varios millones, podría complementar con un crédito, pero es un negocio que se paga solo, con esto de que aumentó el robo de coches es urgente un espacio seguro para guardarlos.
   
   
4. Para que tu inversión sea todo un éxito necesitas:
   
   a) Estar super informado sobre las Fintech en mi país, las leyes que las regulan y mucha paciencia, pues este tipo de inversión es a largo plazo, cinco años como mínimo para ver el crecimiento, así que paciencia e información es la receta de su éxito.
   
   b) Involucrarme, y además dejarme asesorar por un experto. Que la propiedad esté muy bien ubicada en cuanto a accesos, transportes, y la garantía de un excelente mantenimiento. Fachadas atractivas.
   
   c) Que la propiedad cuente con todos los servicios básicos y de vida y esté ubicada en una zona con plusvalía. Un mantenimiento excelente y un adecuado estudio de las personas que van a rentar la vivienda. Una buena opción es ofertar el inmueble en plataformas digitales como Airnbn.
   
   d) Un mantenimiento sencillo y contar con personal que esté disponible a rolar turnos, también mecanismos que garanticen la seguridad de los automóviles, como plumas o dispositivos electrónicos.
   
   
5. ¿En cuánto tiempo quieres obtener ganancias significativas?
   
   a) En cinco años o más, no tengo prisa.
   
   b) Este es un proyecto a mediano y largo plazo, como puede ser muy pronto o un poco más tardado, todo depende de cómo esté el crecimiento empresarial en la ciudad.
   
   c) Lo más inmediato posible, por eso me gustaría estar recibiendo una renta mes a mes y vivir de ella.
   
   d) Lo más rápido que se pueda, aunque sé que es a mediano plazo, dependiendo del lugar que elija para establecerlo y del número de carros que haya en la ciudad.  

Respuestas

Mayoría de A, la apuesta por el crowdfunding inmobiliario

¡Felicitaciones! Te has inclinado por invertir en el crowdfunding o fondeo colectivo, un tipo de inversión al que nosotros, 100 Ladrillos, pertenecemos. Si quieres conocernos y ver nuestros proyectos, puedes visitar nuestro sitio web, mientras tanto, les vamos a explicar en qué consiste algo tan novedoso y que la está rompiendo en grande. 

Se trata de una forma de financiamiento en el que muchas personas participan y reciben una regalía o rendimientos por su participación. 

Lo que hace atractivo al crowdfunding es que el proceso de inversión se hace a través de sitios de internet, esto posibilita que las personas que forman parte de los proyectos de fondeo puedan participar desde cualquier lugar. 

De igual manera, quien recurre a este tipo de inversión, son las empresas de nueva creación, como las Startups, personas comunes y corrientes que quieren invertir y tienen capitales pequeños y desarrolladores inmobiliarios. Su filosofía es que todo el mundo pueda invertir en este rubro y no sólo los multimillonarios o las grandes empresas. 

Mayoría de B, Invertir en oficinas y locales comerciales es el hit del momento

Asimismo, se puede invertir en este tipo de propiedades desde una plataforma de crowdfunding y el proceso y las ganancias son muy interesantes, sin necesidad de un capital exorbitante. Actualmente es un tipo de inversión que está teniendo muchísimo éxito porque las ciudades están creciendo y cada vez más llegan empresas nuevas que necesitan lugares funcionales y armoniosos donde establecerse.

Ya está comprobado que la ganancia en este tipo de inmuebles es alta, pero hacer la inversión es riesgosa, puesto que los dividendos están determinados precisamente por ese crecimiento empresarial. 

Al decidirse por este tipo de inversión se necesita que el inmueble esté muy bien ubicado, con excelentes vías de acceso y medios de transporte y estar conscientes de que se necesita un excelente mantenimiento para que siempre esté en buenas condiciones. 

Mayoría de C, Invertir en casas o departamentos, lo de siempre 

No es que esté mal, pero hay muchas otras opciones que garantizan una ganancia igual o mucho mayor. 

Invertir en una vivienda es una decisión no tan arriesgada, porque siempre hay alguien que busca un lugar donde vivir, además este tipo de negocio puede generar beneficios económicos para el dueño de la propiedad, podrá vivir de la renta. 

Es una inversión con alta demanda, por lo tanto, generará importantes ingresos, los cuales pueden aumentar dependiendo de la ubicación y el entorno de la vivienda. 

Sí se necesita un capital considerable para esta inversión, de no ser así, está la opción de recurrir a un financiamiento. 

Hay que recordar que al igual que con las oficinas, para que una vivienda tenga una buena plusvalía se debe considerar la ubicación y que tenga todos los servicios. 

Se debe tener en cuenta el costo del mantenimiento, los impuestos y la posibilidad de que algunas veces pueda estar desocupado el inmueble, esto también genera otros costos. 

Mayoría de D, los estacionamientos, el gran negocio 

Este tipo de inversión también ha estado de moda en los últimos años y esto se debe a la escasez de parqueaderos en las vías públicas, lo que implica que comprar un terreno para hacer de él un estacionamiento público, resulta ser bastante rentable. 

Según expertos, un estacionamiento público bien ubicado puede obtener un 5 % de rentabilidad, por lo que recomendamos que, si este es el negocio por el que se están inclinando, se invierta en zonas comerciales, centros de entretenimiento o turísticas. 

Es una inversión que casi no necesita mantenimiento, sólo se necesitan cubrir los servicios básicos como luz, limpieza y vigilancia.

Con respecto a la ganancia, la verás reflejada a mediano o largo plazo y está determinada en el crecimiento del parque vehicular. 

¿Cómo les fue con el test? ¿Con qué otro tema relacionado a los bienes raíces quisieran ponerse a prueba?