CÓMO FUNCIONA

El objetivo de las propiedades y proyectos publicados en 100 Ladrillos, es que una vez concluidos estos generen renta y recibas ingresos cada mes.

Los bienes inmuebles además de generar rentas, generalmente incrementan su valor en el tiempo a esto se le conoce como plusvalía. Los bienes raíces históricamente han servido para preservar el valor del dinero en el tiempo, lo que significa que aún gastando el dinero que cobras por las rentas, el valor de la propiedad te protege de no perder poder adquisitivo.

Antes de publicar cualquier proyecto, 100 Ladrillos se encarga de validar cada propiedad de inversión en cuanto a su viabilidad comercial, financiera, inmobiliaria y legal tanto del proyecto como del soliciatante o desarrollador. Con estos elementos se somete a una metodología para determinar el grado de riesgo de la propiedad y la forma en la que podrán ser entregados los recursos al solicitante, todo esto con la intención de minimizar los riesgos del inversionista.

Intermediación que 100 Ladrillos realiza, con el fin de que inversionistas y solicitantes celebren entre ellos cualquier tipo de convenio por el cual, el inversionista adquiera un Ladrillo del proyecto de inversion presente o futuro, así como en los ingresos o pérdidas que se obtengan de la operación de los proyectos de inversión de los solicitantes.

Es el primer periodo de financiamiento colectivo, en este se establece el monto mínimo de fondeo para seguir adelante con el proyecto de inversión. En caso de que no se logre este primer objetivo de fondeo, el proyecto de inversión se cancela sin penalización para el solicitante, y se reembolsa el total del monto invertido a los inversionistas. En este periodo se obtienen los descuentos más atractivos para invertir.

Es el segundo periodo de financiamiento colectivo, en este punto el proyecto de inversión ya pasó su periodo de lanzamiento, una vez que se cumpla el 100 % del objetivo de fondeo, se procederá a la creación del fideicomiso y se te entregarán los Ladrillos digitales. En caso de que el solicitante decida cancelar el proyecto en este periodo, éste deberá además de reembolsar los fondos obtenidos, pagar una penalización por concepto de cancelación. El inversionista recibirá el monto invertido más una compensación por dicha cancelación, una vez que se obtengan los recursos por parte del solicitante.

Preventa: Son aquellos descuentos que se obtienen al precio del Ladrillo que premia la anticipación en la inversión de estos.
Volumen: Son aquellos descuentos que se obtienen al precio del Ladrillo que premia el volumen de inversión de estos.

Es una oportunidad de inversión que representa la participación del inversionista en los ingresos, utilidades o pérdidas que se generen por los rendimientos y aprovechamientos de los proyectos inmobiliarios.

El producto de las rentas obtenidas por el arrendamiento o en su caso, de la venta del inmueble objeto del proyecto de inversión.

Al momento de publicar un proyecto de inversión, se decide el número total de Ladrillos que tendrá el proyecto inmobiliario. Cada uno de los Ladrillos representa una participación del proyecto de inversión.

Sí, una vez que el proyecto de inversión esté finalizado y aportado al fideicomiso, verás tus Ladrillos en la plataforma habilitados para vender. Durante el período de financiamiento colectivo no podrás vender tus Ladrillos.

Una vez que los inmuebles del proyecto de inversión hayan sido fondeados, construidos y estén listos para habitar y rentar, con el objetivo de dar seguridad y certeza a los inversionistas y a la propiedad, los inmuebles serán aportados y escriturados dentro de un fideicomiso de administración bancaria. Por cada proyecto de inversión o propiedad se creará un fideicomiso nuevo.

Para garantizar la correcta administración del inmueble, se designa un comité técnico quien se encarga de tomar las decisiones para maximizar los rendimientos del proyecto inmobiliario. 100 Ladrillos participa en dicho comité por cuenta de los inversionistas, en cumplimiento de su mandato de vigilar y proteger los intereses de éstos.

El Fideicomiso, a través de su comité técnico se encargará de administrar la propiedad así como de promover y rentar el inmueble, facturar y cobrar las rentas a los inquilinos, darle mantenimiento a la propiedad y contratar los seguros correspondientes.

Derivado de la administración del proyecto, el fideicomiso distribuye las rentas generadas por el inmueble en su parte correspondiente y 100 Ladrillos a su vez, hace entrega al inversionista a través de la plataforma los ingresos, utilidades o provechos a los que tenga derecho derivado de su Ladrillo en el proyecto.

El Inversionista podrá retirar en cualquier momento sus ingresos a su cuenta bancaria previamente registrada.

1.- 100 Ladrillos pone a disposición de sus clientes, en tiempo real, la consulta de saldos y movimientos de sus operaciones.
2.- Los ingresos, utilidades y provechos de los proyectos de inversión.
3.- Las gestiones realizadas en relación a la administración de los proyectos.

No te preocupes si no alcanzaste la preventa de alguna propiedad, podrás invertir en estas propiedades en un mercado secundario y comprar tus Ladrillos 100 % en línea.

Con 100 Ladrillos no tienes que comprar toda una propiedad completa, puedes invertir en unos cuantos Ladrillos de cada inmueble y así diversificar tu patrimonio.

Sí, no es broma, no tienes que salir de casa para nada.

Sí, en 100 Ladrillos no tendrás que pagar ni notarios, ni abogados, ni tendrás que pasar por ningún tipo de trámite burocrático y costoso, genial ¿no?

El saldo de tu cuenta se compondrá de dos partes:
- Saldo disponible la cual será en pesos mexicanos(MXN).
- Cantidad de Ladrillos, que serán los Ladrillos que has comprado con cargo a tu saldo disponible.

Todas las operaciones de 100 Ladrillos se realizan con los más altos estándares de seguridad, en apego a la normatividad vigente en materia de seguridad "fintech", incluidos entre otros, los dobles factores de autenticación de operaciones.

Las propiedades inmobiliarias además de generar rentas, generalmente incrementan su valor en el tiempo, a esto se le conoce como plusvalía. Los bienes raíces históricamente han servido para preservar el valor del dinero en el tiempo, lo que significa que aún gastando el dinero que cobras por las rentas, el valor de la propiedad te protege de no perder poder adquisitivo.

Cuando lo decidas podrás ponerlos a la venta, publícalos en la plataforma con el precio que consideres atractivo, y nosotros nos encargaremos de promocionarlos.