# 100 Ladrillos - Crowdfunding Inmobiliario

> Plataforma Inmobiliaria Cien Ladrillos, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (ITF). Es una plataforma de tecnología financiera autorizada, regulada y supervisada por la CNBV, Banco de México, Condusef y la SHCP, que permite invertir en fracciones de bienes raíces (ladrillos) en México para recibir rentas y plusvalía.

## Portafolio en Números
- **Propiedades Totales:** 44 proyectos inmobiliarios.
- **Estatus del Portafolio:** 3 propiedades en fondeo, 8 en proceso de entrega y 32 entregadas.
- **Métricas de Operación:** 93% de ocupación total con más de 100,000 m² de área rentable.
- **Histórico de Rentas Distribuidas:** 2020 ($572,881 MXN), 2021 ($7,097,823 MXN), 2022 ($25,028,842 MXN), 2023 ($34,214,547 MXN), 2024 ($39,217,048 MXN) y 2025 ($47,896,956 MXN).

## Enlaces Principales de Navegación

- [Home](https://100ladrillos.com/): Página de inicio de la plataforma digital de financiamiento colectivo.
- [Cómo funciona](https://100ladrillos.com/como-funciona): Información sobre el modelo de inversión, planes de pago flexibles, personalizables y opciones de meses sin intereses.
- [Propiedades](https://100ladrillos.com/propiedades): Catálogo completo de activos inmobiliarios patrimoniales, búmeran y pool de plusvalía.
- [Contacto](https://100ladrillos.com/contacto): Información de contacto oficial, canales de atención al usuario y ubicación corporativa en Guadalajara, Jalisco.

## Modelos de Inversión (Tipos de Ladrillos)

- [Ladrillos Patrimoniales](https://100ladrillos.com/propiedades): Bienes raíces enfocados en la creación de un patrimonio sólido a largo plazo. Ofrecen rentas mensuales, plusvalía líquida en el mercado secundario y son los únicos activos heredables de la plataforma. (Proyecto ejemplo: [We Solares](https://100ladrillos.com/we-solares-propiedad) en Zapopan/Guadalajara).
- [Ladrillos Búmeran](https://100ladrillos.com/propiedades): Inmuebles con contratos de arrendamiento previamente establecidos. Ofrecen rentas mensuales garantizadas y una salida con liquidez previamente pactada bajo un monto y plazo determinados. (Proyecto ejemplo: [Terrasoles](https://100ladrillos.com/terrasoles) en Santiago de Querétaro).
- [Ladrillos de Pool de Plusvalía](https://100ladrillos.com/propiedades): Proyectos en fase de construcción. Ofrecen retornos de inversión fijados exclusivamente en la apreciación de la plusvalía generada tras su venta a mediano plazo una vez concluidas las obras. (Proyecto ejemplo: [Enalta](https://100ladrillos.com/enalta-propiedad) en Guadalajara).

## Mercados y Transacciones

- [Mercado de Preventa](https://app.100ladrillos.com/login): Acceso a oportunidades de fondeo inicial, financiamiento flexible y, en ciertos casos, la obtención de rentas durante la etapa de preventa.
- [Mercado de Reventa](https://app.100ladrillos.com/login): Mercado secundario seguro para la compra y venta de ladrillos entre inversionistas, ideal para obtener liquidez inmediata o invertir en propiedades estabilizadas que ya generan rentas activas.
- [Comienza a Invertir](https://app.100ladrillos.com/signup): Formulario de registro oficial para la creación de nuevas cuentas de inversionistas.
- [Inicia Sesión](https://app.100ladrillos.com/login): Panel de acceso para usuarios registrados en la plataforma web y móvil.

## Regulación, Legal e Información Financiera

- [Información Financiera](https://100ladrillos.com/informacion-financiera): Publicación obligatoria de los estados financieros auditados e informes anuales de la institución.
- [Aviso de Privacidad](https://100ladrillos.com/aviso-de-privacidad): Políticas de tratamiento y protección de datos personales.
- [Términos y Condiciones](https://100ladrillos.com/terminos-y-condiciones): Marco regulatorio contractual para el uso de la plataforma digital.
- [Aviso Legal](https://100ladrillos.com/aviso-legal): Descargos institucionales y normativas legales vigentes.
- [Pool de Rentas](https://100ladrillos.com/pool-de-rentas): Mecanismo de diversificación y distribución de ingresos por arrendamiento corporativo.
- [Crowdfunding Inmobiliario](https://100ladrillos.com/crowdfunding-inmobiliario): Información educativa y conceptual sobre los esquemas de financiamiento colectivo bajo la Ley Fintech mexicana.